Ein Erbfall ist keine Trennung, und ein Umzug in eine kleinere Wohnung ist kein Kapitalanlagenverkauf. Ich frage im Erstgespräch nach der Situation dahinter, weil sie den Zeitplan und die Preisstrategie der Vermarktung bestimmt. Deshalb bekommen Sie von mir kein Standardexposé und keinen Standardablauf, sondern ein Vorgehen, das zu Ihrer Lage passt.
Lange Erfahrung in einer großen Immobilienagentur hat mir die Abläufe eines professionellen Vertriebs beigebracht. Seit vielen Jahren arbeite ich selbstständig, und das aus einem Grund: Wer mich beauftragt, hat mich am Telefon, von der Besichtigung bis zum Notar. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Ticketnummer, kurze Wege bei kurzfristigen Terminen.
Meine Zeit in der Fertighausbranche hat mir beigebracht, ein Gebäude von der Bodenplatte bis zum Dachstuhl zu lesen. Bei der Besichtigung erkenne ich, ob eine feuchte Kellerecke ein Lüftungsproblem oder ein Sanierungsfall ist, und was beim Kauf wirklich einzukalkulieren ist. Beim Verkauf heißt das: ein realistischer Preis, der im Notartermin standhält. Beim Kauf: keine bösen Überraschungen im zweiten Jahr.
Immobilien verkaufen in Erfurt — persönlich, erfahren und mit dem richtigen Gespür.
Ich bin in Erfurt geboren — Thüringen ist nicht nur mein Arbeitsgebiet, sondern meine Heimat. Eine Immobilie zu verkaufen ist für mich mehr als eine Frage des richtigen Preises: Es geht um Erinnerungen, Lebenspläne und oft um eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Immoborn — der Name ist Programm. Ein Born ist eine Quelle. Im Englischen heißt „born" geboren. Beides beschreibt, worum es eigentlich geht: um einen Neuanfang. Sie verkaufen Ihr Haus, weil sich Ihr Leben verändert hat. Sie kaufen eine Wohnung, weil ein neuer Abschnitt beginnt. Immoborn steht für eine Immobilienvermittlung, die Fachwissen mit Menschlichkeit, Erfahrung und Kreativität und Professionalität mit persönlicher Betreuung verbindet.
Mein Anspruch: Ihre Immobilie soll nicht einfach verkauft werden, sie soll richtig bewertet, professionell präsentiert und an die passende Käuferschaft vermittelt werden. Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder andere Wohnimmobilie: Wenn Sie in Erfurt verkaufen möchten, bin ich für Sie da.
Meine Zeit in der Fertighausbranche hat mir beigebracht, ein Gebäude von der Bodenplatte bis zum Dachstuhl zu lesen. Bei der Besichtigung erkenne ich, ob eine feuchte Kellerecke ein Lüftungsproblem oder ein Sanierungsfall vorliegt. Beim Verkauf heißt das: ein realistischer Preis. Beim Kauf: möglichst keine bösen Überraschungen im zweiten Jahr.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe übernehme ich die Aufgaben, die einen erfolgreichen Verkauf ausmachen.
Kostenlose, realistische Werteinschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten aus der Region — unverbindlich.
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung — mit klarer Strategie und persönlichem Einsatz.
Ich begleite Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung und vermittle den Kontakt zu erfahrenen, unabhängigen Finanzierungspartnern.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat. Er beginnt mit einer realistischen Einschätzung. Gemeinsam betrachten wir Ihre Immobilie, ihre Lage, ihren Zustand, ihre Besonderheiten und die aktuelle Marktsituation. Daraus entsteht eine fundierte Grundlage für die weitere Verkaufsstrategie.
Persönliches Gespräch vor Ort, Marktanalyse und eine realistische Preisempfehlung — unverbindlich.
Ich stelle in Zusammenarbeit mit Ihnen alle nötigen Unterlagen zusammen und erstelle ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos.
Ich wähle passende Interessierte aus, begleite Besichtigungen und führe die Preisverhandlung für Sie.
Ich begleite Sie zum Notartermin und stehe bis zur Schlüsselübergabe als feste Ansprechpartnerin zur Seite.
Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie einschätzen lassen möchten — hinterlassen Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
Antworten auf die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden.
Die Erstberatung und Werteinschätzung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt — die genaue Höhe bespreche ich transparent im persönlichen Gespräch.
Ich schaue mir Ihre Immobilie vor Ort an, berücksichtige Lage, Zustand und aktuelle Marktdaten aus der Region und gebe Ihnen daraufhin eine realistische Preisempfehlung — ohne Verpflichtung zur Beauftragung.
Mein Schwerpunkt liegt in Erfurt, Weimar, Gotha, Jena, Eisenach und Mühlhausen sowie den umliegenden Orten. Auf Anfrage begleite ich auch Verkäufe in anderen Teilen Thüringens.
Das hängt stark von Lage, Zustand und Preisvorstellung ab. Mit guter Vorbereitung, aussagekräftigem Exposé und gezielter Vermarktung lässt sich der Prozess spürbar verkürzen — konkrete Einschätzungen gebe ich gerne nach der Besichtigung.
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten: Als Immobilienmaklerin in Erfurt kenne ich den lokalen Markt genau. Von der ersten Werteinschätzung bis zur notariellen Übergabe begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess — und bin auch dann Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um die Bewertung Ihrer Immobilie oder die Finanzierung geht.
Mein Schwerpunkt liegt in Erfurt und den Umlandgemeinden. Darüber hinaus bin ich in Arnstadt, Weimar, Gotha, Jena, Eisenach, Mühlhausen und im übrigen Thüringen tätig.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe übernehme ich den gesamten Verkauf: Werteinschätzung und Preisstrategie, Beschaffung der Unterlagen von Grundbuchauszug bis Energieausweis, Fotos und Exposé, Vermarktung über die Portale, Besichtigungen und die Abstimmung mit dem Notariat. Sie behalten die Entscheidungen, ich übernehme die Arbeit.
Mehr zum ImmobilienverkaufWas Ihre Immobilie wert ist, entscheidet sich an Lage, Zustand und Markt. Ich sehe mir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erfurt und Umgebung vor Ort an, vergleiche tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte und leite daraus einen belastbaren Marktwert ab — nachvollziehbar begründet, nicht als nackte Zahl.
Mehr zur ImmobilienbewertungWer nur bei der eigenen Hausbank anfragt, bekommt genau ein Angebot. Ich arbeite deshalb mit einem unabhängigen Finanzberater zusammen, der über 400 Banken, Sparkassen und Versicherer vergleicht und auch prüft, welche Fördermittel sich mit Ihrer Finanzierung kombinieren lassen.
Mehr zur ImmobilienfinanzierungEin Born ist eine Quelle. Im Englischen heißt „born" geboren.
Beides steckt in meinem Namen — und beides beschreibt, worum es bei einer Immobilie eigentlich geht: um einen Neuanfang.
Lernen Sie mich kennenErfahrung aus mehreren Branchen. Über drei Jahrzehnte in gestalterischen und handwerklichen Berufen, dazu Stationen bei einer großen Immobilienagentur und einem Fertighausanbieter: Diese Mischung prägt meinen Blick auf eine Immobilie — von der Bausubstanz bis zur Frage, wie sie sich am besten präsentiert.
Blick für die Bausubstanz. Ich erkenne bei der Besichtigung, ob eine Auffälligkeit ein Schönheitsfehler oder ein Sanierungsfall ist. Für Verkaufende heißt das: ein Preis, der standhält.
Erst zuhören, dann vermarkten. Ein Erbfall ist keine Trennung, und der Umzug in etwas Kleineres ist kein Kapitalanlagenverkauf. Ich frage nach der Situation dahinter, weil sie Zeitplan und Preisstrategie der Vermarktung bestimmt.
Eine Ansprechpartnerin. Sie rufen an und erreichen mich — am Telefon, bei der Besichtigung und beim Notar. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Ticketnummer.
In Erfurt ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen anhaltend hoch — und sie unterscheidet sich von Stadtteil zu Stadtteil erheblich. Im Umland entscheiden Zustand und Anbindung darüber, wie schnell sich ein Objekt verkauft. Wer den Preis auf bundesweite Durchschnittswerte stützt, liegt in Erfurt fast immer daneben.
Ich arbeite mit den Daten, die zählen: tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte in Ihrem Stadtteil, Bodenrichtwerte und Angaben des zuständigen Gutachterausschusses.
Nicht erst, wenn das Schild schon im Vorgarten steht. Ein Gespräch lohnt sich, wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, wenn Sie geerbt haben und nicht wissen, was mit dem Haus geschehen soll, wenn eine Trennung eine Aufteilung nötig macht, oder wenn Sie einfach wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wert ist.
Das erste Gespräch verpflichtet Sie zu nichts. Manchmal ist das Ergebnis, dass Warten die bessere Entscheidung ist. Auch das ist ein Ergebnis.
Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilie? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.
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