Der Hausverkauf mit Frau Heike Hübler war ein voller Erfolg! Sie ist nicht nur fachlich kompetent und transparent, sondern auch unglaublich freundlich, geduldig und einfühlsam. Sie hat den gesamten Prozess stressfrei gestaltet und am Ende unseren angestrebten Verkaufspreis erzielt. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Antworten auf die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden.
Was kostet die Beauftragung einer Maklerin?
Die Erstberatung und Werteinschätzung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande kommt — die genaue Höhe bespreche ich transparent im persönlichen Gespräch.
Wie läuft die Werteinschätzung meiner Immobilie ab?
Ich schaue mir Ihre Immobilie vor Ort an, berücksichtige Lage, Zustand und aktuelle Marktdaten aus der Region und gebe Ihnen daraufhin eine realistische Preisempfehlung — ohne Verpflichtung zur Beauftragung.
In welchen Regionen Thüringens sind Sie tätig?
Mein Schwerpunkt liegt in Erfurt, Weimar, Gotha, Jena, Eisenach und Mühlhausen sowie den umliegenden Orten. Auf Anfrage begleite ich auch Verkäufe in anderen Teilen Thüringens.
Wie lange dauert ein Verkaufsprozess in der Regel?
Das hängt stark von Lage, Zustand und Preisvorstellung ab. Mit guter Vorbereitung, aussagekräftigem Exposé und gezielter Vermarktung lässt sich der Prozess spürbar verkürzen — konkrete Einschätzungen gebe ich gerne nach der Besichtigung.
Erst zuhören, dann vermarkten
Ein Erbfall ist keine Trennung, und ein Umzug in eine kleinere Wohnung ist kein Kapitalanlagenverkauf. Ich frage im Erstgespräch nach der Situation dahinter, weil sie den Zeitplan und die Preisstrategie der Vermarktung bestimmt. Deshalb bekommen Sie von mir kein Standardexposé und keinen Standardablauf, sondern ein Vorgehen, das zu Ihrer Lage passt.
Sie sprechen mit mir, nicht mit der Zentrale
Lange Erfahrung in einer großen Immobilienagentur hat mir die Abläufe eines professionellen Vertriebs beigebracht. Seit vielen Jahren arbeite ich selbstständig, und das aus einem Grund: Wer mich beauftragt, hat mich am Telefon, von der Besichtigung bis zum Notar. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Ticketnummer, kurze Wege bei kurzfristigen Terminen.
Ich sehe, was hinter der Fassade steckt
Meine Zeit in der Fertighausbranche hat mir beigebracht, ein Gebäude von der Bodenplatte bis zum Dachstuhl zu lesen. Bei der Besichtigung erkenne ich, ob eine feuchte Kellerecke ein Lüftungsproblem oder ein Sanierungsfall ist, und was beim Kauf wirklich einzukalkulieren ist. Beim Verkauf heißt das: ein realistischer Preis, der im Notartermin standhält. Beim Kauf: keine bösen Überraschungen im zweiten Jahr.
Heike Hübler
Immobilien verkaufen in Erfurt — persönlich, erfahren und mit dem richtigen Gespür.
Ich bin in Erfurt geboren — Thüringen ist nicht nur mein Arbeitsgebiet, sondern meine Heimat. Eine Immobilie zu verkaufen ist für mich mehr als eine Frage des richtigen Preises: Es geht um Erinnerungen, Lebenspläne und oft um eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Immoborn — der Name ist Programm. Ein Born ist eine Quelle. Im Englischen heißt „born" geboren. Beides beschreibt, worum es eigentlich geht: um einen Neuanfang. Sie verkaufen Ihr Haus, weil sich Ihr Leben verändert hat. Sie kaufen eine Wohnung, weil ein neuer Abschnitt beginnt. Immoborn steht für eine Immobilienvermittlung, die Fachwissen mit Menschlichkeit, Erfahrung und Kreativität und Professionalität mit persönlicher Betreuung verbindet.
Mein Anspruch: Ihre Immobilie soll nicht einfach verkauft werden, sie soll richtig bewertet, professionell präsentiert und an die passende Käuferschaft vermittelt werden. Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder andere Wohnimmobilie: Wenn Sie in Erfurt verkaufen möchten, bin ich für Sie da.
Meine Zeit in der Fertighausbranche hat mir beigebracht, ein Gebäude von der Bodenplatte bis zum Dachstuhl zu lesen. Bei der Besichtigung erkenne ich, ob eine feuchte Kellerecke ein Lüftungsproblem oder ein Sanierungsfall vorliegt. Beim Verkauf heißt das: ein realistischer Preis. Beim Kauf: möglichst keine bösen Überraschungen im zweiten Jahr.
Leistungen
Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe übernehme ich die Aufgaben, die einen erfolgreichen Verkauf ausmachen.
Immobilienbewertung
Kostenlose, realistische Werteinschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten aus der Region — unverbindlich.
Immobilie verkaufen
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung — mit klarer Strategie und persönlichem Einsatz.
Immobilienfinanzierung
Ich begleite Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung und vermittle den Kontakt zu erfahrenen, unabhängigen Finanzierungspartnern.
So funktioniert's
Immobilie verkaufen in Erfurt – von der Bewertung bis zur Übergabe.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat. Er beginnt mit einer realistischen Einschätzung. Gemeinsam betrachten wir Ihre Immobilie, ihre Lage, ihren Zustand, ihre Besonderheiten und die aktuelle Marktsituation. Daraus entsteht eine fundierte Grundlage für die weitere Verkaufsstrategie.
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01
Werteinschätzung
Persönliches Gespräch vor Ort, Marktanalyse und eine realistische Preisempfehlung — unverbindlich.
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02
Unterlagen & Vermarktung
Ich stelle in Zusammenarbeit mit Ihnen alle nötigen Unterlagen zusammen und erstelle ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos.
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03
Besichtigungen & Verhandlung
Ich wähle passende Interessierte aus, begleite Besichtigungen und führe die Preisverhandlung für Sie.
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04
Notarvertrag & Übergabe
Ich begleite Sie zum Notartermin und stehe bis zur Schlüsselübergabe als feste Ansprechpartnerin zur Seite.
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen.
Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie einschätzen lassen möchten — hinterlassen Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.
Kundenstimmen
Das sagen meine Kundinnen und Kunden.
Immobilienmaklerin Erfurt
Ihre Immobilienmaklerin in Erfurt und Umgebung
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten – als Immobilienmaklerin in Erfurt kennt Immoborn den lokalen Markt genau. Von der ersten Werteinschätzung bis zur notariellen Übergabe begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Meine Erfahrung aus über drei Jahrzehnten in gestalterischen und handwerklichen Berufen sowie meine Zeit bei FALC Immobilien und OKAL Fertighausbau geben mir ein umfassendes Verständnis für Immobilien – von der Bausubstanz bis zur optimalen Präsentation. Vertrauen Sie auf eine Immobilienvermittlung, die Fachwissen mit echter persönlicher Betreuung verbindet: in Erfurt, Weimar, Gotha, Jena, Eisenach, Mühlhausen und ganz Thüringen.