Mein unabhängiger Finanzberater vergleicht über 400 Banken, Sparkassen und Versicherer für Sie — ich begleite Sie von der ersten Budgetfrage bis zur Finanzierungszusage.
Die passende Immobilie ist gefunden — jetzt entscheidet die Finanzierung darüber, ob aus dem Wunsch Wirklichkeit wird. Damit Sie nicht das erstbeste Bankangebot nehmen müssen, arbeite ich mit einem unabhängigen Finanzberater zusammen.
Sie bekommen dadurch beides: eine Maklerin, die Ihre Immobilie kennt, und einen Fachmann, der ausschließlich auf Ihre Finanzierung schaut. Er vergleicht über 400 Banken, Sparkassen und Versicherer — regionale Institute aus Thüringen ebenso wie überregionale Anbieter — und empfiehlt das Angebot, das für Sie am günstigsten ist, nicht das mit der besten Marge für die Bank.
Hängt vom Marktniveau ab, vor allem aber von Ihrem Eigenkapital und der Bank, die Sie wählen.
Legt fest, wie schnell Sie das Darlehen zurückzahlen. Zwei bis drei Prozent anfänglich sind üblich — je höher, desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt.
Bestimmt, wie lange der vereinbarte Zinssatz gilt. Zehn bis zwanzig Jahre sind gängig, danach folgt die Anschlussfinanzierung.
Ihre Hausbank nennt Ihnen eine Kondition. Mein unabhängiger Finanzberater nennt Ihnen die beste aus vielen.
Am Anfang steht nicht die Immobilie, sondern Ihr Budget: Rechnen Sie mit rund zehn bis zwölf Prozent Kaufnebenkosten, die Sie aus eigenen Mitteln aufbringen sollten.
In Thüringen derzeit 5 Prozent des Kaufpreises.
Rund 1,5 Prozent des Kaufpreises.
Anteilig für die Käuferseite.
Als Ihre Maklerin kenne ich die Immobilie — mein Finanzberater die Konditionen. Sie müssen nicht zwischen zwei Schreibtischen vermitteln.
Wir besprechen Ihr Vorhaben, Ihr Eigenkapital und Ihre Wunschrate. Sie erhalten eine Liste der Unterlagen, die die Banken sehen wollen.
Mein Finanzberater fragt die Konditionen an, sobald das Objekt feststeht. Sie bekommen konkrete Zahlen zu Rate, Zinsbindung und Tilgung.
Passt das Angebot, gehen die Unterlagen an die Bank. Mit der Zusage in der Hand können Sie den Notartermin vereinbaren.
Nein, ich bin Immobilienmaklerin und keine Finanzberaterin. Ich vermittle den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzberater, der auf Baufinanzierung spezialisiert ist.
Vor der Besichtigung, nicht danach. Wer sein Budget kennt und eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann, verhandelt aus einer stärkeren Position.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Der Finanzberater wird im Erfolgsfall von der Bank vergütet, nicht von Ihnen.
Sind die Unterlagen vollständig, liegen erste Konditionen meist innerhalb weniger Tage vor. Die verbindliche Zusage folgt in der Regel je nach Bank innerhalb von zwei bis sechs Wochen.
Dann steht die Anschlussfinanzierung an. Ein Wechsel der Bank ist dabei möglich und oft günstiger als die Verlängerung beim bisherigen Institut. Bis zu fünf Jahre im Voraus lässt sich der Zinssatz über ein Forward-Darlehen sichern.
Hinterlassen Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.